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海宁·皮都公馆

住宅现房
项目地址：海宁中国皮革城时尚小镇内
开发商：海宁皮革时尚小镇投资开发有限公司
销售商：科大集团
物业公司:海宁中国皮革城经营管理有限公司
物业费:2.6元/㎡/月
容积率:1.35
绿地率:15%

在售面积:53㎡-58㎡-74㎡
项目优势：小面积、低总价、易出租、高回报
首付:首付25万起
对比:周边项目参考均价18000-20000元/平，价格洼地
层高：3.6米
首付比例:首套3成起，二套4成起
在售房源:753套
电梯：4梯28户
交房时间：毛坯交付：2021年8月30日之前

休闲配套：海宁中国皮革城、伊嘉塘公园
生活配套：皮革城、开元名都，银泰城，华联超市，星光汇
周边学校：2020年学区划分为海州小学，紫薇初中
交通配套：
轻轨:杭海城际轻轨400米左右
铁路:桐乡高铁站14公里，海宁火车站4公里
公交:534路直达杭州临平南站
高速:沪杭高速，沪昆高速，申嘉湖高速，练杭高速，杭州湾环线高速都已贯穿境内可实现于上海，上海60分钟、苏州45分钟、杭州30分钟。
住宅品质：优户型、优物业、优品质

医院配套：海宁市人民医院，康华医院等
（1）上市国企开发背景，实力雄厚，品质有保障
（2）海宁本土房产龙头企业强强联合
地段优势：海宁城西核心，寸土寸金，皮革城小镇内，城市地标，知名度高交通优势：
（3）杭海城际轻轨，仅约几百米，2021通车运营，轻轨一响黄金万两  
（4）海州路和海宁大道2条城市主动脉交汇，出入便捷
（5）“两横三纵”五条高速公路，“沪杭苏甬”1小时交通经济网络
（6）沪乍杭高铁规划，未来高铁出行
（7）15条公交线路，直达城市各个角落

配套优势：
（1）皮革城“0距离”，自带商业综合体
（2）CBD核心，周边商业氛围浓郁，满足一切购物所需
（3）伊嘉塘公园，市政规划效应
（4）无车化生活方式，吃喝玩乐购近在咫尺
产品优势：
（1）稀缺小户型，低总价，低首付
（2）现房，即买即住即收租
（3）70年产权住宅，可落户
（4）全景落地窗
（5）民用水电
（6）含毛坯和精装两种业态，选择余地

大产业优势：
（1）皮革、家纺、经编3大支柱型产业
（2）8万余人工作人员，住房需求量大
物业优势：开发商自有物业，24小时服务，后期有保障
政策优势：深度“融杭接沪”，杭州大都市圈东门户