售楼部张家港海伦堡海伦春天价格一出来真的惊呆了

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项目名称---海伦堡《海伦春天》
项目位置---张家港锦丰镇港丰公路、兴业路交汇处
产权年限---70年住宅
产品类型---25/26高层、17/18小高层
拿地时间---2014年3月
交房时间---2021年12月（预计可提前3到6个月交房）
占地面积---3.56万方
建筑面积---14万方
均价---9700，具体一房一价
主力总价---折后约80万起，首付约24万起
在售面积---85平(三房两厅一卫)、103平、108平(三房两卫)、119平(四房两卫)、（85平三房、103平三房两厅两卫可认筹直接锁定房号）
层高---2.9米
得房率---80%左右（不含附赠），含附赠可达85%--90%
容积率---3
车位---734个
项目体量---1019套
交房标准---毛坯
物业公司---宏润物业
物业费---1.7元（另外还有0.5元能耗费）
【销售政策】
一、首套房首付3成、二套房根据客户情况首付3成（资质稍好客户）或4成。
二、不限购、无团购、无溢价，不绑定车位，裸房价出售。
【项目优势】
1、品牌优势---沙钢、中船集团世界500强、海伦堡地产50强联合打造
2、环境优势---门口玖隆公园、中央公园、一干河公园带6大公园环绕，小区内景观公园，打造宜居生态生活小区
3、配套优势---3公里内商业配套齐全，苏杭时代、五月花购物广场、肯德基、星巴克等品牌商家，小区西侧在建商业综合体（步行3分钟）；合兴医院3分钟车程、张家港第六人民医院5分钟车程
4、学区优势---双学区锦丰、合兴双学区，锦丰中、小学，合兴中学、小学为百年名校（现为南师大附属学校），张家港外国语（幼儿园至高中），一站式教育资源配套，让孩子赢在起跑线。
5、户型优势---在售户型均为3开间朝南，加附赠面积得房率85%--90%。
6、价格优势---本项目均价为9500-10500左右单价，同区域内均价为12500多（距离本项目2个红绿灯），总价差30万以上（多于一套首付钱），苏州后一块价值洼地，买到就是赚到
7、交通优势---5分钟车程接驳锡通高速，1小时接驳上海、无锡、苏州等大型城市；沪通高铁张家港高铁站在建(距离项目10到15分钟车程)，2020年6月通车，届时，25分钟到达上海、20分钟达到苏州、40分钟达到南京、10分钟到达南通；规划张家港城市轨道2号线沙洲新城站距离项目800米，快速接驳张家港市区、无锡、苏州、高铁站，融入上海半小时经济圈
8、升值优势---张家港第二副城区，单价总价区域低，现有1400家企业，世界500强5家，仅沙钢集团3万多名员工、玖隆集团、机械产业、新型建材产业、长顺科技产业园(项目东侧在建可容纳1400家高新技术产业)，本地人口20万、外来人口10万，学区云集，租房市场一房难求，3房租金可达2000以上，出租出售更加容易，结合价格优势，升值潜力巨大
9、刚需投资---首付20几万，周边学区、企业云集，错过不再拥有