无锡绿地天空树商业天街价格优惠潜力地段政策深度分析

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【项目名称】---绿地·天空树TOD商业天街
【项目位置】---滨湖区蠡湖大道与清源路交汇处
【物业公司】---无锡地铁物业管理发展有限公司
【建筑面积】---33万方
【占地面积】---164673方
【在售项目】---TOD地铁口天街商业，全部纯一楼，铺铺邻街邻地铁。
【产权】---40年
【拿地时间】---2016年
【物业费】---5.8元
【水电费】---电费1.2一度，水费5.16一吨
【进深开间面宽】---进深11-13米，面宽4.2米左右，层高4.2-4.5米
【交付时间】---地铁口金铺于2020年底交房，创意街区旺铺于2021年2月底交房。
【在售面积】---主力面积：40m2~70m2
【在售均价】---3.5万~5.5万左右
地铁口·提款机-地铁口·摇钱树
【TOD简介】---集市面上所有商业模式于一身（TOD=集公共交通枢纽、高档社区、市政公园、酒店、公寓、写字楼于一体的现代化商业模式）
【交通信息】---地铁1号线雪浪坪站零距离，项目旁有交通主干道蠡湖大道快速路去往老城，S19环太湖高速都非常方便。
【公园配套】---本项目自带一个36000方的开放式的市政公园，儿童乐园、音乐喷泉、谷及我们的创意街区（也就是我们的TOD金铺）
天空树TOD发布PPT：
天空树金铺卖点：
1、苏南地区目前TOD项目(集地铁，住宅，市政公园，酒店，写字楼，公寓于一体的城市中心)商业模式是城市发展标杆。
2、联合无锡地铁集团，50m之内直达三个地铁口，无缝对接。
3、太湖新城版块是无锡目前具发展潜力地块。
4、对面商住用地，地段价值潜力大，并且后期成为周围消费群体的核心商圈
5、可以做重餐，发展特色美食街区，商业氛围浓厚
6、开间大，我们每间商铺开间大，展示面好，后期实体店开放醒目度高。
7、住宅为改善型高档社区，小面积107平，所有住宅精装交付，自带固定消费群体，短时间内能提高入住率，消费群体属于中高端消费水平。
8、位于1号线地铁口，是整个无锡量大的地铁口，为我们项目后期带来丰富的流动消费群体。
9、品牌优势，绿地集团携手无锡地铁集团，项目崛起是必然。
10、位于文旅城旁边，拥有华莱坞影视基地，包括无锡市政府，位置好。
11、地铁物业，品牌资源广，不愁租。
12、市政公园挑高8.5米，空气清新，环境优美，配有健身器材，儿童游乐设施，对外开放，是周边流动性消费群体的聚集地。