马鞍山荷塘月色优缺点分析还有没有升值空间

马鞍山荷塘月色
荷塘月色火爆登场
【产 权】：70年产权  
【面 积】：92-103-121-133
【均 价】:   6000左右
【体 量】：500套
【绿 化 率】: 35%以上
【容 积 率】: 1.93
【物 业 费】: 0.6元／平米
【交付标准】: 毛坯交付
物 业：安徽水利开发有限公司锦江物业
开发商：安徽水利和顺地产有限公司
项目地址: 马鞍山市慈湖高新区天门大道和天子大道交汇处
【交 通】：205国道无缝对接南京马鞍山，天子大道连接宁芜高速
江宁西站15分钟车程，马鞍山东站20分钟车程
北邻南京，滨江开发区仅5公里距离，南靠马鞍山城区，7公里距离
马鞍山被誉为南京后花园 交通枢纽核心地段，价值洼地 ，升值潜力大 投资、自住、
户型
荷塘月色的户型为：92-132㎡，我们本着，“舒适、尊享、优越”的原则打造3优好房子。
湖泊塘公园
北侧已建成约40万m2的湖泊塘公园，公园的设计遵循以人为本、经济节能、低碳节约的原则，整个景观工程以主入口广场、休憩节点、阳光草坪、疏林草地、景观密林等铺装和绿化场地为主题，再充分配合茶室、厕所、桥、亭、廊、栏、架、水等，园路、汀步将工程各部分相互联系成整体，给人们创造优活动场所，是慈湖高新区重点打造的集休闲游憩功能的城市综合性公园绿地。政府因湖而打造的湖泊塘公园景色秀美，风光旖旎，环湖皆路，环湖皆树，荷塘月色项目依湖而建，绝版水岸美宅，大隐于园观景瞰湖享你所想。
晚饭后您和家人漫步在公园里，只见绿草茵茵，树木成荫；湖水波光粼粼，湖面荷花起伏；娱乐设施，散缀其中。老人可以徒步、健身、跳舞、静坐休憩，孩子可以在这天然氧吧中尽情地奔跑游玩，释放童真，真正让您和您的家人在喧嚣的城市生活中感受到一份温馨与宁静