分析一下【海宁星光汇商业广场】的优劣势

海宁星光汇商业广场
售楼部葛经理：178-0219-6691      
Q Q咨询：137-016-373
主力面积：10-40平方 总价20万起 40年独立产权

星光汇，海宁“年轻态，综合体”，以互联网+为商业内核，代言海宁未来生活方式。打造科技与智能高度集成的体验式商业。

【区域优势】：
1.星光汇坐落海宁城南CBD核心：
2.坐拥市行政中心、文化中心、客运中心、城际轻轨等配套；
3.与享誉世界的中国海宁皮革城近在咫尺；
4.与全国的经编产业园区一路之隔

5.海宁金融中心落户城南，各大银行强势入驻；

6.城南区块已成海宁的居住区，居住人口超5万（百合新城、开元名都经编产业园等）。

【优势】：

源源不断的消费大军，为星光汇运营提供强大支撑

a.在以星光汇为中心的3公里范围内，常驻人口将近23万；

b.城南百合新城等常住人口超5万；

c.星光汇南面5.7平方公里经编产业园，企业员工近7万人；

d.海宁汽车客运中心年客流量近300万人次；

e.北面海宁皮革城年客流量数。

【业态优势】：

城市里头，什么都有！

-2F:1000多个自动化停车位

-1F:绿地集团旗下的全球直购精品超市和生活家生鲜馆；

1F:国际潮流精品馆，中国银行、肯德基、星巴克、85°C、屈臣氏、中国黄金，还有CK、ZARA等潮流精品服饰；

2F:世界运动品牌直销店，阿迪达斯、耐克、知名运动品牌，还有GXG、优衣库等休闲品牌；
3F:无国界美食天堂，有杭州外婆家炉鱼、吴奇隆的星洲蕉叶、海宁家海底捞，还有日本料理和韩国烤肉；

4F:休闲娱乐天地，有左岸影城、欧悦真冰场，还有仙踪林、斗牛士等轻餐饮。

5F:海宁一家无边际游泳池

【政策优势】：

十年统一运营，到第五年每年保底收益分别为：6%，6%，6%，7%，7%，不抵扣房款，超出部分8：2分成，第六年到第十年按照实际租金9：1分成。

时代前面，勇做先锋！定义新一代互联网体验式商业体！