杉杉生活广场大润发街铺及LOFT公寓开售

杉杉生活广场大润发街铺及LOFT公寓开售

售楼处咨询热线：158-6266-9469 Q Q：332-0946-9258 杨经理

杉杉广场值得您来关注！！！

嘉兴杉杉生活广场大润发街铺和LOFT公寓开售。
新大润发商圈具有巨大的客流和商业价值。项目引进嘉兴环西北的大型超市配套——2.3万方大润发超市，是现有大润发的三倍大，将成

为嘉兴超市的旗舰店，每年可带来超500万的客流。如果这500万客流在项目除大润发外每年仅消费200元，那么就给项目带来每年10亿元的营业

额，所以拥有年500万以上客流的我们项目商铺是极其有投资价值的。（现有大润发日均购物小票1-1.2张，每年超过400万张，若按照平均每张

小票2人来计算，年客流超600万人次，所以项目上日均客流超2-2.5万人。）
20年正式租赁合同，项目运营的信心保障。大润发超市与我们项目签订了20年的正式租赁合同，并已经缴纳了上千万元的保证金，所以投资我

们商铺是非常可靠的
我们项目位于中环西路，而这两条都是嘉兴市的主干道，每年的车流量超900万辆。（按照每天14小时（8:00-22:00）计算，每条路每分钟有15

辆车，那2条主干道每天车流量有2.5万辆，年车流量超900万辆。）如果这900万辆车每年只来项目消费1次，那么按照1车2人、人均消费100元

，整个项目就有18亿元，平摊到3.3万方商业上每平米每年就是5.45万元，每平米每天就是150元。而嘉兴现有商业平均租金每平米3-4元，所以

项目商铺的投资是极其可观的。
项目周边3公里范围居民就蕴含着巨大的商机。项目周边3公里范围内30万的常住人口（10万户），若按照2014年度嘉兴城镇居民人均支出10942

元来计算，这些周边居民就能给项目带来33亿的消费市场，所以项目周边居民的商业市场就非常巨大。     何况我们项目周边3公里范围内是

目前嘉兴成熟的别墅区和高端住宅区，这些常住居民的消费力是嘉兴各区域中高的，所以项目商业是有高端客户支撑的。（附项目周边3公

里范围内的小区分布图和常住人口统计表。根据统计，2014年度嘉兴市城镇居民人均消费达23032元，其中餐饮、食品、文化娱乐、衣着等

本项目涵盖业态支出共计人均10942元。）
目前我们售楼处在售价格
1、LOFT公寓：起价6100元/平米。主力面积在38-56平方，5米的层高
2、商铺价格：1F 33000元/平米，2F 22000元/平米，3，4号楼1F~2F为大润发
          3F 16000元/平米，4F 15000元/平米，3F集中商业12000元/平米。3，4号楼1F~2F
3、商铺回租政策为：前三年18%一次性抵扣，第四年至第七年，每年7%；第八至十年每年8%，自第四年至第十年，租金超出部分按客户90%，

商管公司10%。

附近地区我们提供免费看房班车接送；
自驾看房者，提前电话预约成功，可报销来往车费！
售楼处咨询热线：158-6266-9469   Q Q：3320946258杨经理