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杭州滨江恒鼎博邑郡
售-楼-中-心：400 -763- 1618转55315
售-楼-经-理：198—8319—8371（同VX）
中-介-勿-扰：198—8321—6169（同VX）
 
一、项-目-简-介：
面积：35-45-53-65-80
开 发 商：杭州恒鼎置业有限公司
总 体 量：672套
剩余体量：120套
容 积 率：4.0
每层户数：3梯17户
得 房 率：单层70%，双层120%
绿化面积：32%
产权性质：商业
交付时间：2020年底前
层 高：4.79米，7米
设 计：1+1双钥匙，1+2三钥匙
销售单价：28000~33000元/平
总 价：100万起
 
二、项-目-配-套：
教育资源：长河街道幼儿园、博文小学、长河中学150米、长河高.级中.学
医疗资源：浙江大.学医院附属儿童医.院、滨江妇.幼保健院、浙江大.学医院附属第二医.院。
生活配套：世纪联华超市，沿街餐馆娱乐。卓越时代广场、80万方滨康综合体、41万方龙湖滨江综合体，宝龙城市广场、星光大道、奥体中.心。
产业配套: 2公里内阿里巴巴，网易，华为，新华三、海康威视、大华技术、浙江中控、聚光科技
 
三、项-目-投-资：
投资看点：现在周边销售楼盘/二手房价格约在35000元/m2~45000元/m2左右，单间套房租赁价格约在3300~4500元左右；按小面积35 m2户型，双钥匙租赁少5000~6000元/月，年化收益在5.%~6.%左右，7米的户型则能做到1个单间套+1个二室一厅套房，租赁价格能达到7000~8000元/月，收益在7%~8%左右；
市场供需：约1：3{租客}，租客需求大于市场供给，租金看涨。
总 人 口：杭州全市约980.6万，滨江区约39.2万
人口流入：2018年杭州净流入约33.8万，滨江区净流入约6万,增幅全市排名第二
 
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请勿联系中介，谨防上当受骗
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